În urmă cu câţiva ani, home staging a fost o noutate. Astăzi este o mare afacere și un must-have pe piața imobiliară. Un home stager profesionist are abilitatea de a reliefa calităţile proprietăţilor şi de a distrage atenția de la orice aspect mai puţin plăcut.

O proprietate este un produs. Pentru a stârni interesul cumpărătorilor acel produs are nevoie de o prezentare eficientă pentru a se evidenţia pe piaţa imobiliară. Puteţi apela la ajutorul unui home stager sau vă invităm să urmaţi câţiva paşi dacă doriţi să vă pregătiţi proprietatea pentru vânzare singuri.

Home staging-ul este tipul special de amenajare interioară care e conceput pentru a atrage mai mulți cumpărători posibili. În loc de un decor personalizat, decorul home staging este neutru, foarte contemporan și menit să creeze o atmosferă universală. Scopul este de a ajuta potențialii cumpărători să îți imagineze casa ca fiind a lor.

Cumpărătorilor le este greu să conceptualizeze o casă goală sau o casă care a fost plină cu anii de mobilier și obiecte personale ale proprietarului anterior. Iar decorul home staging este adesea oferit ca soluție. Dar s-ar putea să vă întrebați dacă și locuința voastră trebuie scoasă în evidență. Nu se vinde singură? Răspunsul depinde de ceea ce prețuiți, în calitate de vânzător. Citiți mai departe motivele pentru care ar trebui să vă amenajați casa înainte de a o scoate la vânzare.

Ar trebui să-ți reamenajezi casa dacă vrei s-o vinzi cât mai repede și vrei să obții cea mai bună ofertă pe ea. Într-o perioadă a vitezei, oamenii sunt mereu contracronometru și vor să se mute cât mai repede într-o locuință și apreciază orice idee de amenajare realizată cu imaginație și aflată în trend. Apartamentele frumos finisate și mobilate atrag mai mulți clienți și se vând mai repede și mai scump decât cele nemobilate. Un studiu din 2018, realizat pe 4.000 de locuințe, arată că două treimi din casele scoase care au trecut prin procesul de home-staging s-au vândut cu 9-12% mai mult decât locuințe similare care nu au fost amenajate. La un preț de vânzare de aproximativ 5 milioane de dolari, diferența este de 450.000- 600.000 de dolari.

Casa ta are atât de multe camere, încât funcția fiecăreia nu este evidentă. Dincolo de dormitoarele standard, bucătărie, living și băi, alte camere suplimentare ar putea determina pe cumpărători să se întrebe la ce vor folosi. Și există chiar mici ezitări care ar putea să vă saboteze vânzarea. Home staging-ul poate defini scopul fiecărei camere.

Casa ta are poate câteva elemente arhitecturale neobișnuite. S-ar putea să iubești aspectele unice ale locuinței, dar potențialii cumpărători ar putea să le vadă drept defecte. Home staging-ul poate ajuta casa să fie mai primitoare. În prezent, majoritatea își scoate locuința la vânzare pe Internet. Așadar, este important ca fotografiile să fie uimitoare. S-a constatat că 38% dintre cumpărători au mai multe șanse să viziteze o casă pe care au văzut-o online, dacă este prezentată în fotografii.

Serviciile de home-staging constau într-o minimă amenajare a locuinței, de la mobilarea parțială la folosirea unui tapet elegant pe un perete și până la decorațiuni interioare și plante de efect. Practic, este o tehnică de marketing care presupune pregătirea unei proprietăți pentru vânzare, prin punerea în valoare a spațiilor și crearea unui cadru primitor, personalizat prin mobilare parțială și amenajare de efect.

Ambalarea obiectelor personale este unul dintre cel mai simplu și mai ieftin pas cu care puteţi începe. Motivul este să depersonalizaţi casa pentru viitorul cumpărător, pentru a se putea imagina locuind în acea proprietate. Acesta este cel mai greu lucru de făcut pentru cei mai mulți vânzători, deoarece ei sunt atașați emoțional de tot ce e în casă.

De asemenea, atunci când pregătești o proprietate pentru vânzare, trebuie să elimini din mobilier pentru ca locuința să aibă un aspect mult mai mare şi mai aerisit. Iluminatul joacă și el un rol primordial și este adesea trecut cu vederea atunci când o proprietate este de vânzare. Holurile întunecate, camere cu surse mici de lumină naturală, subsolurile și băile trebuie să fie abordate.

Obiectivul este de a arăta potențialilor cumpărători cum să folosească spațiul în mod eficient, de a se imagina locuind în acel spațiu și de a vă vinde proprietatea rapid.

• chevron_left
• 1
• chevron_right

S-AR PUTEA SĂ-ȚI PLACĂ ȘI:

Ce a determinat-o pe Adela Popescu să renunțe definitiv la televiziune

Adela Popescu, în vârstă de 37 de ani, s-a retras din televiziune la scurt timp după ce a născut al treilea copil.

Beyoncé își dezvăluie rutina de îngrijire a părului

Artista își dezvăluie noua rutină de îngrijire a părului folosind produse premiate de la marca ei Cécred.

Louis Vuitton a dezvăluit jacheta Varsity de tip NFT

Jacheta Brown Varsity Jacket de la Louis Vuitton a fost unul dintre numeroasele produse de inspirație western care au defilat pe podiumul casei de modă în cadrul show-ului de îmbrăcăminte pentru bărbați cu tematică cowboy pentru toamna/iarnă 2024.

Lamborghini a dezvăluit patru modele camuflaj în ediție limitată pentru Sterrato

La câteva zile după ce a dezvăluit Huracan STJ ca fiind ediția finală a Lamborghini, emblematica marcă italiană a introdus patru noi modele în ediție specială pentru supercarul Sterrato pentru toate terenurile.

Bugatti și-a prezentat noua colecție de mobilier care este inspirată de hypercarurile sale

Trecând de la străzi la interioare, Bugatti transformă locuințe în spații distinse cu cea mai recentă ofertă.

Geanta de îmbrăcăminte care nu vă va șifona hainele

Noul Trifold Suit Carrier al lui Bennett Winch a avut 15 prototipuri pentru a ajunge la rezultatul final.

Maserati lansează GranCabrio Folgore, decapotabila electrică cu peste 800 CP

Maserati și-a extins gama de vehicule electrice prin introducerea primului său automobil decapotabil alimentat de baterii.

Anamaria Prodan i-a cumpărat fiicei sale un bolid de 140.000 de euro

Anamaria Prodan a mai făcut o aroganță. Zilele trecute, impresara i-a făcut cadou fiicei sale un nou bolid de lux, în valoare de 140.000 de euro.

Motivul pentru care Monica Bîrlădeanu s-a mutat în România după 13 ani petrecuți în SUA

După 13 ani petrecuți în Statele Unite, actrița Monica Bîrlădeanu a decis să se întoarcă în România, motivul principal fiind dorința de a fi mai aproape de familie și de a trăi într-un loc care să i se potrivească mai bine.

Vacheron Constantin a creat primul ceas cu parfumuri din lume

Ceasurile au evoluat de la doar a spune timpul la a exprima statutul, gustul și acum chiar și alegerile personale.

Andreea Tonciu vrea să vândă locuința proaspăt renovată

Andreea Tonciu este în culmea fericirii, pentru că apartamentul la care visa este gata.

Rita Ora lansează o linie de îngrijire a părului

Rita Ora a anunțat lansarea brandului său de îngrijire a părului, numit TYPEBEA.