În urmă cu câţiva ani, home staging a fost o noutate. Astăzi este o mare afacere și un must-have pe piața imobiliară. Un home stager profesionist are abilitatea de a reliefa calităţile proprietăţilor şi de a distrage atenția de la orice aspect mai puţin plăcut.

O proprietate este un produs. Pentru a stârni interesul cumpărătorilor acel produs are nevoie de o prezentare eficientă pentru a se evidenţia pe piaţa imobiliară. Puteţi apela la ajutorul unui home stager sau vă invităm să urmaţi câţiva paşi dacă doriţi să vă pregătiţi proprietatea pentru vânzare singuri.

Home staging-ul este tipul special de amenajare interioară care e conceput pentru a atrage mai mulți cumpărători posibili. În loc de un decor personalizat, decorul home staging este neutru, foarte contemporan și menit să creeze o atmosferă universală. Scopul este de a ajuta potențialii cumpărători să îți imagineze casa ca fiind a lor.

Cumpărătorilor le este greu să conceptualizeze o casă goală sau o casă care a fost plină cu anii de mobilier și obiecte personale ale proprietarului anterior. Iar decorul home staging este adesea oferit ca soluție. Dar s-ar putea să vă întrebați dacă și locuința voastră trebuie scoasă în evidență. Nu se vinde singură? Răspunsul depinde de ceea ce prețuiți, în calitate de vânzător. Citiți mai departe motivele pentru care ar trebui să vă amenajați casa înainte de a o scoate la vânzare.

Ar trebui să-ți reamenajezi casa dacă vrei s-o vinzi cât mai repede și vrei să obții cea mai bună ofertă pe ea. Într-o perioadă a vitezei, oamenii sunt mereu contracronometru și vor să se mute cât mai repede într-o locuință și apreciază orice idee de amenajare realizată cu imaginație și aflată în trend. Apartamentele frumos finisate și mobilate atrag mai mulți clienți și se vând mai repede și mai scump decât cele nemobilate. Un studiu din 2018, realizat pe 4.000 de locuințe, arată că două treimi din casele scoase care au trecut prin procesul de home-staging s-au vândut cu 9-12% mai mult decât locuințe similare care nu au fost amenajate. La un preț de vânzare de aproximativ 5 milioane de dolari, diferența este de 450.000- 600.000 de dolari.

Casa ta are atât de multe camere, încât funcția fiecăreia nu este evidentă. Dincolo de dormitoarele standard, bucătărie, living și băi, alte camere suplimentare ar putea determina pe cumpărători să se întrebe la ce vor folosi. Și există chiar mici ezitări care ar putea să vă saboteze vânzarea. Home staging-ul poate defini scopul fiecărei camere.

Casa ta are poate câteva elemente arhitecturale neobișnuite. S-ar putea să iubești aspectele unice ale locuinței, dar potențialii cumpărători ar putea să le vadă drept defecte. Home staging-ul poate ajuta casa să fie mai primitoare. În prezent, majoritatea își scoate locuința la vânzare pe Internet. Așadar, este important ca fotografiile să fie uimitoare. S-a constatat că 38% dintre cumpărători au mai multe șanse să viziteze o casă pe care au văzut-o online, dacă este prezentată în fotografii.

Serviciile de home-staging constau într-o minimă amenajare a locuinței, de la mobilarea parțială la folosirea unui tapet elegant pe un perete și până la decorațiuni interioare și plante de efect. Practic, este o tehnică de marketing care presupune pregătirea unei proprietăți pentru vânzare, prin punerea în valoare a spațiilor și crearea unui cadru primitor, personalizat prin mobilare parțială și amenajare de efect.

Ambalarea obiectelor personale este unul dintre cel mai simplu și mai ieftin pas cu care puteţi începe. Motivul este să depersonalizaţi casa pentru viitorul cumpărător, pentru a se putea imagina locuind în acea proprietate. Acesta este cel mai greu lucru de făcut pentru cei mai mulți vânzători, deoarece ei sunt atașați emoțional de tot ce e în casă.

De asemenea, atunci când pregătești o proprietate pentru vânzare, trebuie să elimini din mobilier pentru ca locuința să aibă un aspect mult mai mare şi mai aerisit. Iluminatul joacă și el un rol primordial și este adesea trecut cu vederea atunci când o proprietate este de vânzare. Holurile întunecate, camere cu surse mici de lumină naturală, subsolurile și băile trebuie să fie abordate.

Obiectivul este de a arăta potențialilor cumpărători cum să folosească spațiul în mod eficient, de a se imagina locuind în acel spațiu și de a vă vinde proprietatea rapid.

• chevron_left
• 1
• chevron_right

S-AR PUTEA SĂ-ȚI PLACĂ ȘI:

Primul restaurant Louis Vuitton din S.U.A. a fost deschis în New York

Louis Vuitton a deschis primul său restaurant în Statele Unite. Le Café Louis Vuitton va fi situat la etajul al patrulea al locației mărcii de la 6 East 57th Street din New York, într-un spațiu asemănător unei biblioteci.

Cum a pierdut Rocsana Marcu 2,5 milioane de euro din cauza lui Neymar

Rocsana Marcu a devenit agent imobiliar în Dubai, iar comisioanele pe care le primește pentru vânzări sunt destul de mari.

Colierul cu diamante al reginei Maria Antoaneta, adjudecat pentru o sumă mai mare decât cea estimată

Un colier cu diamante, despre care se crede că ar avea legătură cu scandalul care a grăbit căderea în dizgraţie, în secolul al XVIII-lea, al ultimei regine-consoartă a Franţei, Maria Antoaneta, a fost vândut la o licitaţie în Geneva pentru suma de 4,26 milioane de franci elveţieni (4,81 de milioane de dolari).

Adelina Pestrițu a făcut turul vilei ultra luxoase în care stă cazată pe perioada vacanței din Arabia Saudită

Adelina Pestrițu a vrut să îi ofere soțului său o zi de naștere de neuitat. Astfel, a plănuit în mare secret o escapadă romantică în una dintre cele mai exclusiviste destinații din Arabia Saudită – insula Sheybarah.

Destinația ultra luxoasă și exclusivistă în care Adelina Pestrițu și-a dus soțul de ziua lui

Vedeta a plănuit timp de 4 zile escapada romantică în secret, iar Virgil Șteblea a aflat abia în ziua plecării, pe aeroport, care este destinația finală.

Andreea Bostănică a recunoscut de unde are are banii și cadourile scumpe

Andreea Bostănică primește des cadouri scumpe și are parte de multă admirație din partea fanilor. Însă, a dezvăluit un lucru pe care puțină lume îl știe.

Tiffany & Co. x Fondation César Homeware lansează o colecție de articole pentru casă

Tiffany & Co. tocmai a anunțat lansarea unei noi colecții captivante de articole pentru casă în colaborare cu Fundația César.

Ceasul de masă Montgolfière Aéro, măiestria tehnică a lui Louis Vuitton

Louis Vuitton dezvăluie o piesă excepțională care depășește granițele orologeriei. Limitat la doar opt exemplare, Montgolfière Aéro seduce prin eleganța sa aeriană și prin know-how de neegalat.

Bottega Veneta dezvăluie prima colecție de bijuterii de lux

Bottega Veneta, celebrată de mult timp pentru articolele sale de marochinărie excepționale, își extinde acum moștenirea în lumea bijuteriilor fine. Sub îndrumarea directorului de creație Matthieu Blazy, casa de modă italiană a dezvăluit prima sa colecție de bijuterii de lux.

Piața luxului e în declin. Veniturile reduse la toate mărcile

Grupul francez Kering, care deține branduri precum Yves Saint Laurent, Balenciaga, Bottega Veneta, Creed și Alexander McQueen, a raportat o nouă scădere a vânzărilor Gucci și a avertizat că venitul operațional se va reduce aproape la jumătate în acest an.

Masa de biliard Gucci de 110.000 de dolari este locul în care moda se întâlnește cu jocul

Brandurile de lux sunt adesea mai mult decât simple declarații de modă; sunt alegeri ale stilului de viață.

Ariana Grande, vedeta noii campanii de sărbători a Swarovski

Ariana Grande invită fanii la „Party of Dreams” în acest sezon de sărbători, în noua campanie a emblematicului brand de bijuterii, Swarovski.