Piața de retail de lux din Europa traversează o perioadă de recalibrare, cu o creștere moderată a vânzărilor, dar și cu un interes constant al marilor branduri în ceea ce privește extinderea rețelelor fizice. În acest context, Bucureștiul începe să se contureze ca o destinație emergentă în Europa Centrală și de Est, pe fondul creșterii puterii de cumpărare, al dinamismului turismului și al consolidării unor zone comerciale premium.

Potrivit unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox, vânzările brandurilor de lux din Capitală au depășit 150 de milioane de euro anual, dublu față de nivelul din 2019. Evoluția vine într-un context european mai temperat. De exemplu, în 2025, piața de profil a avansat cu aproximativ 0,5%, pe fondul unui comportament mai prudent al consumatorilor care sunt tot mai atenți la raportul dintre valoarea produsului și experiența oferită în magazine.

Chiar și în aceste condiții, creșterea inaugurării de spații comerciale a continuat. Astfel, aproape 100 de magazine noi au fost deschise pe principalele artere comerciale de lux din Europa, un nivel crescut față de anul precedent. Aceste lansări arată că retailerii mizează în continuare pe experiența directă oferită clienților.

În acest peisaj dominat de orașe consacrate în industria retailului de lux precum Paris, Milano sau Londra, Bucureștiul rămâne principala poartă de intrare pentru brandurile internaționale pe piața locală. Capitala concentrează aproximativ un sfert din cheltuielile de retail ale României, beneficiind de o populație numeroasă și de venituri peste media națională.

Dezvoltarea segmentului de lux este susținută de o rețea tot mai bine definită de destinații premium, atât în centre comerciale, cât și pe artere stradale. De exemplu, Calea Victoriei s-a impus drept principala zonă de retail de lux din România și reunește astăzi un mix de branduri internaționale, hoteluri de cinci stele și concepte premium de food & beverage, lucru care a contribuit la creșterea fluxului de turiști și a cererii locale. În ultimii ani, această arteră a atras nume importante din industrie, consolidându-și poziția pe harta europeană.

Chiriile pentru spațiile de retail de lux din această zonă reflectă interesul ridicat al brandurilor și pot depăși 100 de euro/mp/lună pentru suprafețe de 100-200 mp în cele mai bune locații.

În paralel, Calea Dorobanți s-a dezvoltat ca un pol important pentru retailul high-end, adresându-se în special consumatorilor cu venituri ridicate și beneficiind de proximitatea zonelor de birouri și a misiunilor diplomatice. Zona atrage atât branduri de modă și accesorii, cât și concepte premium de cafenele și restaurante.

Performanța pieței este susținută și de centre comerciale precum Băneasa Shopping City sau The Grand Avenue JW Marriott, care concentrează o ofertă variată de branduri premium și de lux.

La nivel european, tendințele indică o orientare tot mai clară către magazine flagship și experiențe personalizate, concepte care combină retailul cu elemente de ospitalitate, gastronomie sau artă. Această direcție este vizibilă și în București, unde locația, imaginea și calitatea spațiilor devin criterii esențiale pentru extindere.

Pe fondul ofertei limitate de spații comerciale premium și al interesului susținut al brandurilor internaționale, presiunea asupra chiriilor este de așteptat să continue, în linie cu evoluțiile de pe marile artere de lux din Europa, unde numeroase locații au atins niveluri record în 2025.

„Într-un context european marcat de o creștere mai temperată a vânzărilor de retail de lux, Bucureștiul începe să se distingă drept o piață emergentă, susținută de cererea solidă din partea consumatorilor cu venituri ridicate și de interesul tot mai accentuat al brandurilor internaționale pentru locații premium. Oferta limitată de spații de retail ultra prime, în special pe Calea Victoriei și în zonele adiacente, creează premisele unei presiuni continue asupra chiriilor și aliniază capitala României la tendințele observate pe marile artere de lux din Europa”.

În 2025, marile capitale europene au continuat să atragă cele mai multe deschideri de magazine de lux. Parisul a înregistrat 22 de noi unități, urmat de Londra și Milano, în ciuda disponibilității limitate de spații pe artere celebre precum Bond Street, Sloane Street sau Via Montenapoleone. La nivel de grupuri, LVMH a fost cel mai activ jucător, urmat de Kering și Richemont.

În Europa Centrală și de Est, Praga rămâne una dintre cele mai mature piețe de profil, susținută de turism și de puterea de cumpărare locală.

Pe termen mediu, piața europeană de retail de lux este așteptată să intre într-o fază de creștere mai echilibrată, cu un avans anual estimat la aproximativ 3% în perioada 2026–2030. În paralel, chiriile pentru spațiile de pe arterele prime ar putea crește anual cu 0,5% până la 4%, pe fondul competiției pentru locațiile ultra prime.

Aceste tendințe creează un context favorabil pentru piețele emergente, iar Bucureștiul pare tot mai bine poziționat pentru a beneficia de această dinamică, pe măsură ce presiunea pe cele mai bune amplasamente continuă să crească.

• chevron_left
• 1
• chevron_right

S-AR PUTEA SĂ-ȚI PLACĂ ȘI:

Clienții produselor de lux își schimbă preferințele

Clienții aspiraționali de mărci de lux se orientează din ce în ce mai mult către noi modalități de deținere, experiențe și personalizare asigurate de inteligența artificială, ceea ce redefinește modul în care interacționează cu brandurile, potrivit ediției 2026 a studiului EY Luxury Client Index.

Mai multe hoteluri de lux din Paris se confruntă cu pene de curent

Mai multe hoteluri de lux din Paris au rămas fără lifturi, fără wifi și uneori fără aer condiționat, din cauza penelor de curent.

Noii milionari din AI schimbă regulile pieţei bunurilor de lux

Explozia averilor create de companiile din inteligenţa artificială şi industria spaţială începe să schimbe preferinţele de consum ale celor foarte bogaţi, iar marile branduri de lux încearcă să înţeleagă noul profil al clientului. Spre deosebire de averile moştenite, noii milionari din tehnologie cheltuie mai puţin pe haine şi accesorii de lux şi preferă investiţiile, experienţele şi obiectele neobişnuite, relatează Reuters.

Bianca Drăgușanu tună și fulgeră la adresa lui Victor Slav

Bianca Drăgușanu este în continuare nemulțumită de Victor Slav, pentru că nu își exercită meseria de tată așa cum ar trebui. Sofia are aproape zece ani, iar mama ei este cea care îi asigură tot ceea ce are nevoie, mai ales din punct de vedere financiar.

Gucci și L'Oréal semnează un acord de licență exclusivă pe 50 de ani

L'Oréal și Gucci au încheiat un acord de licență pe 50 de ani în sectorul frumuseții, în urma unei decizii de a avansa cu un an rezilierea licenței existente dintre Gucci și compania americană Coty.

Gucci își reinventează icoanele într-o colecție de înaltă bijuterie inspirată de natură

Casa italiană dezvăluie o colecție de înaltă bijuterie în care natura, simbolurile iconice Gucci și excelența artizanală conversează în creații excepționale.

De Beers reduce drastic prețurile diamantelor

De Beers a făcut unele dintre cele mai drastice reduceri ale prețurilor oficiale ale diamantelor, ceea ce ar putea semnala sfârșitul campaniei sale de ani de zile de a le menține mult peste cursul de piață.

Zendaya a purtat o rochie de zeiță greacă la premiera mondială a filmului The Odyssey, din Londra

Leicester Square din Londra s-a transformat luni seară într-un adevărat paradis al Antichității, cu ocazia premierei mondiale a mult așteptatului film epic The Odyssey.

Next analizează o mutare în domeniul luxului

Next este una dintre cele mai dornice achiziții de afaceri cu amănuntul din Marea Britanie, rivalizând cu Frasers Group pe acest front. Dar cea mai recentă țintă a sa ar putea duce compania la un cu totul alt nivel, un raport sugerând că îl are în vedere pe Harvey Nichols.

Frankies Bikinis a lansat o colecție dedicată mireselor

Frankies Bikinis a prezentat „The Bikini Bride”, o colecție-capsulă realizată în colaborare cu antreprenoarea, modelul și creatoarea de conținut Paige Lorenze.

Bella Hadid extinde universul Orebella

Bella Hadid își dezvoltă brandul de parfumuri, Orebella, prin lansarea SOLARS, o colecție în ediție limitată formată din două misturi pentru corp și păr. Lansată la puțin peste un an de la debutul Orebella, noua colecție continuă direcția distinctivă a brandului, bazată pe formula sa bifazică, fără alcool și pe bază de apă botanică.

Meta colaborează cu Kylie Jenner pentru a lansa ochelari exclusivi cu inteligență artificială

Kylie Jenner face primii pași în tehnologie semnând o ediție exclusivă a noilor ochelari Meta Glasses, o combinație perfectă între design, inteligența artificială și personalizare.